Close Menu
    رائج الآن

    حرب الصواريخ والمسيّرات.. لماذا تعجز إسرائيل عن كبح الحوثيين؟

    الخميس 28 أغسطس 2:58 م

    محلل مالي: السوق السعودية فقدت زخم القوة الشرائية في المؤشر العام

    الخميس 28 أغسطس 2:54 م

    إغلاق مؤقت لدوار وطرق محيطة بين السلام وحطين لاستكمال أعمال الأسفلت

    الخميس 28 أغسطس 2:48 م
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
    عاجل الآن
    • حرب الصواريخ والمسيّرات.. لماذا تعجز إسرائيل عن كبح الحوثيين؟
    • محلل مالي: السوق السعودية فقدت زخم القوة الشرائية في المؤشر العام
    • إغلاق مؤقت لدوار وطرق محيطة بين السلام وحطين لاستكمال أعمال الأسفلت
    • أحمد القرني متحدثاً باسم هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية
    • رحيل الفنانة سليمة خضير.. وداع أيقونة الدراما العراقية
    • تركيا تستعد لإنهاء حظر البيع على المكشوف في البورصة
    • ما دلالات إقرار نتنياهو الاعتراف بـ”الإبادة الجماعية” للأرمن؟ | سياسة
    • حزب الاتحاد الوطني بكردستان العراق يتحدث عن مؤامرة لقتل زعيمه
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • اعلن معنا
    • اتصل بنا
    وداي السعوديةوداي السعودية
    header
    • الرئيسية
    • اخر الاخبار
    • المناطق
      • الرياض
      • المدينة المنورة
      • المنطقة الشرقية
      • مكة المكرمة
      • الباحة
      • الجوف
      • القصيم
      • تبوك
      • جازان
      • حائل
      • عسير
      • نجران
    • العالم
    • سياسة
    • اقتصاد
      • بورصة
      • عقارات
      • طاقة
    • تكنولوجيا
    • رياضة
    • المزيد
      • ثقافة
      • صحة
      • علوم
      • فنون
      • منوعات
     اختر منطقتك Login
    وداي السعوديةوداي السعودية
    الرئيسية » المدينة المنورة تتصدر سوق الإسكان السعودي متجاوزة الرياض
    مال واعمال

    المدينة المنورة تتصدر سوق الإسكان السعودي متجاوزة الرياض

    فريق التحريربواسطة فريق التحريرالخميس 28 أغسطس 12:34 م1 زيارة مال واعمال لا توجد تعليقات
    فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

    Published On 28/8/202528/8/2025

    |

    آخر تحديث: 12:15 (توقيت مكة)آخر تحديث: 12:15 (توقيت مكة)

    سجل المشهد العقاري السكني في السعودية تحولًا استثنائيًا في موازين النشاط، حيث صعدت المدينة المنورة لتتصدر قائمة الأسواق الأكثر حيوية خلال النصف الأول من العام الجاري، متجاوزة العاصمة الرياض التي اعتادت أن تكون المحرك الرئيسي للنمو العقاري في المملكة على مدى السنوات الماضية.

    واعتبرت وكالة بلومبيرغ في تقرير لها أن هذا التحول، يعكس ديناميكيات جديدة في الطلب والقدرة الشرائية، كما يكشف عن تأثير واضح للإصلاحات الأخيرة التي سمحت بجذب استثمارات محلية وأجنبية إلى المدن المقدسة.

    صعود قوي للمدينة المنورة

    ووفقًا لبيانات شركة “نايت فرانك” للاستشارات العقارية، قفزت قيمة الصفقات في المدينة المنورة بنسبة 49% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين ارتفعت أحجام المعاملات بنحو 38%، لتتفوق على جميع المدن الكبرى بما فيها الرياض وجدة ومكة والمنطقة الشرقية.

    وقال فيصل درّاني، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في الشركة ومقرها لندن، إن “الطلب كان الأعلى في المدينة المنورة، إذ سارع بعض المشترين لتأمين منازل قبل دخول المستثمرين الأجانب المحتمل، في حين استبق البائعون لإتمام الصفقات مستفيدين من ارتفاع الأسعار”.

    إصلاحات تجذب المستثمرين

    التقرير أوضح أن السعودية خففت مؤخرًا القيود في المدينة المنورة ومكة، لتسمح للأجانب بالاستثمار في شركات التطوير العقاري بالمدينتين المقدستين.

    كما أقرت المملكة قانونا جديدا يسهل على الأجانب تملك العقارات في مراكز رئيسية مثل الرياض، في إطار مساعيها لزيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي. وأشارت بلومبيرغ إلى أن هذه الإصلاحات تأتي في وقت تشهد فيه المملكة طفرة عمرانية ضخمة لتلبية احتياجات السكان المتزايدين وتعزيز نسب تملك المواطنين للمساكن.

    دُرّاني أضاف أن “كثيرًا من المسلمين الميسورين خارج المملكة يبدون اهتماما بامتلاك عقارات في مكة والمدينة، غالبًا لأسباب شخصية مثل التقاعد”، مشيرًا إلى أن ذلك يحفز موجة جديدة من المشاريع، من بينها مشروع “رؤى المدينة” الضخم التابع لصندوق الاستثمارات العامة.

    تباطؤ في الرياض

    في المقابل، شهدت العاصمة الرياض تراجعا ملحوظا في نشاط السوق العقاري بعد سنوات من التوسع السريع، إذ انخفضت أحجام الصفقات بنسبة 31% في النصف الأول من العام، وتراجعت القيم بنحو 20%، بحسب “نايت فرانك”.

    وذكرت بلومبيرغ أن تضاعف أسعار المساكن تقريبًا منذ عام 2019 جعل مسألة القدرة على تحمل التكاليف مصدر قلق متزايد، مما دفع الكثير من المشترين إلى تأجيل قرارات الشراء.

    ورغم هذا التباطؤ، شددت “نايت فرانك” على أن ما يحدث في الرياض يمثل “تعديلًا طبيعيًا للسوق وليس ضعفًا جوهريًا”، مؤكدة أن أسعار الشقق والفلل واصلت الارتفاع خلال النصف الأول من 2025، وإن بوتيرة أبطأ.

    أهمية القطاع العقاري

    ويعد القطاع العقاري السعودي من أهم القطاعات التي تسهم في تحقيق رؤية 2030 التي تهدف إلى تحقيق التنمية الشاملة.

    وتمثل السعودية وجهة مهمة للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم، خاصة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة اللتين تحظيان بأهمية كبيرة عند المسلمين.

    ووفقا لخبراء، يهدف السماح باستثمار غير السعوديين في الشركات التي تملك عقارات بمكة والمدينة إلى تعزيز مكانة السعودية كوجهة استثمارية جاذبة.

    ويهدف هذا القرار أيضا إلى زيادة الناتج المحلي وتوفير فرص عمل، وتحفيز التنمية الاقتصادية في القطاع العقاري من خلال توفير تمويل جديد للشركات العقارية، مع فتح خيارات استثمارية للمستثمرين الأجانب في الشركات العقارية المدرجة.

    ويتوقع أن يحقق القرار عوائد إيجابية للقطاع العقاري في السعودية، خاصة في مدينتي مكة والمدينة، ومن بين هذه العوائد زيادة الطلب على العقارات في المدينتين المقدستين، وتعزيز الاستثمار في المشاريع العقارية الجديدة من خلال توفير مصادر تمويل جديدة للشركات، إضافة إلى تحسين الخدمات العقارية في المدينتين.

    شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

    مقالات ذات صلة

    تركيا تستعد لإنهاء حظر البيع على المكشوف في البورصة

    فوزي درنيقة: جروهي تفتخر بإسهامها في تحقيق أهداف رؤية 2030 للإسكان المستدام والمدن الذكية

    ستاربكس تتكبد خسارة قياسية في ماليزيا بفعل المقاطعة

    بدء تسجيل 65,217 قطعة عقارية في منطقة مكة المكرمة

    إعفاء المنزوعة عقاراتهم من ضريبة التصرفات.. 5 سنوات

    الجدعان: نظام نزع العقارات يضمن تعويضاً عادلاً لملّاك العقارات والمشاريع

    استعدادات لنقل أول شحنة نفط من سوريا منذ رفع العقوبات

    شراكة اقتصادية شاملة بين الإمارات وأنغولا

    «الموارد»: 21.72 % من وظائف «التدريس» في الجهات الحكومية لغير السعوديين

    اترك تعليقاً
    اترك تعليقاً إلغاء الرد

    اخر الأخبار

    محلل مالي: السوق السعودية فقدت زخم القوة الشرائية في المؤشر العام

    الخميس 28 أغسطس 2:54 م

    إغلاق مؤقت لدوار وطرق محيطة بين السلام وحطين لاستكمال أعمال الأسفلت

    الخميس 28 أغسطس 2:48 م

    أحمد القرني متحدثاً باسم هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية

    الخميس 28 أغسطس 2:44 م

    رحيل الفنانة سليمة خضير.. وداع أيقونة الدراما العراقية

    الخميس 28 أغسطس 2:39 م

    تركيا تستعد لإنهاء حظر البيع على المكشوف في البورصة

    الخميس 28 أغسطس 2:36 م
    اعلانات
    Demo

    رائج الآن

    ما دلالات إقرار نتنياهو الاعتراف بـ”الإبادة الجماعية” للأرمن؟ | سياسة

    الخميس 28 أغسطس 2:35 م

    حزب الاتحاد الوطني بكردستان العراق يتحدث عن مؤامرة لقتل زعيمه

    الخميس 28 أغسطس 2:33 م

    فوزي درنيقة: جروهي تفتخر بإسهامها في تحقيق أهداف رؤية 2030 للإسكان المستدام والمدن الذكية

    الخميس 28 أغسطس 2:18 م

    دعوات غربية لوقف اتفاق التجارة وتصدير السلاح لإسرائيل

    الخميس 28 أغسطس 2:15 م

    عمليات برية مكثّفة وقصف متصاعد.. هل بدأ الهجوم الفعلي على مدينة غزة دون إعلان رسمي؟

    الخميس 28 أغسطس 1:57 م
    فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
    2025 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • إعلن معنا
    • اتصل بنا

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    تسجيل الدخول أو التسجيل

    مرحبًا بعودتك!

    Login to your account below.

    نسيت كلمة المرور؟