Close Menu
    رائج الآن

    بعد دخول الفيلم موسوعة جينيس.. تركي آل الشيخ: «7Dogs» يعكس تطور الإنتاج الفني

    السبت 30 أغسطس 4:06 م

    الدعم السريع يقصف الفاشر.. «أطباء السودان»: مقتل وإصابة 731 طبيباً

    السبت 30 أغسطس 4:05 م

    المرور يوجه 8 نصائح للقيادة على الطرق المنحدرة

    السبت 30 أغسطس 3:46 م
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
    عاجل الآن
    • بعد دخول الفيلم موسوعة جينيس.. تركي آل الشيخ: «7Dogs» يعكس تطور الإنتاج الفني
    • الدعم السريع يقصف الفاشر.. «أطباء السودان»: مقتل وإصابة 731 طبيباً
    • المرور يوجه 8 نصائح للقيادة على الطرق المنحدرة
    • خبير تقني لـ«عكاظ»: «هيوماين» تضع السعودية في قلب المنافسة العالمية
    • التنين الأزرق.. قلق في المغرب من كائن بحري سام
    • فصل موظفيْن بعد اعتصام “المنطقة المحررة” داخل مايكروسوفت | تكنولوجيا
    • ممر لوبيتو.. منصة لوجيستية لتأمين سلاسل توريد المعادن الحيوية
    • لماذا أُدين ماليما مجددا بتهمة خطاب الكراهية في جنوب أفريقيا؟
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • اعلن معنا
    • اتصل بنا
    وداي السعوديةوداي السعودية
    header
    • الرئيسية
    • اخر الاخبار
    • المناطق
      • الرياض
      • المدينة المنورة
      • المنطقة الشرقية
      • مكة المكرمة
      • الباحة
      • الجوف
      • القصيم
      • تبوك
      • جازان
      • حائل
      • عسير
      • نجران
    • العالم
    • سياسة
    • اقتصاد
      • بورصة
      • عقارات
      • طاقة
    • تكنولوجيا
    • رياضة
    • المزيد
      • ثقافة
      • صحة
      • علوم
      • فنون
      • منوعات
     اختر منطقتك Login
    وداي السعوديةوداي السعودية
    الرئيسية » محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !
    اخر الاخبار

    محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !

    فريق التحريربواسطة فريق التحريرالثلاثاء 04 فبراير 3:10 ص0 زيارة اخر الاخبار لا توجد تعليقات
    فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

    علمت «عكاظ»، أن المحكمة العامة في جدة، قضت برد دعوى مواطن أقامها ضد عقاري بسبب وجود عيوب في شقة تمليك اشتراها منه، واعتبرت المحكمة في قرارها أن إقرار المواطن بمرور عام على اكتشاف العيوب وسكوته عليها أسقط حقه بحسب المدة المنصوص عليها في المادة 344 من نظام المعاملات المدنية، التي تنص على عدم سماع دعوى ضمان العيب بانقضاء 180 يوماً من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

    وأوضح المحامي والمستشار القانوني علي طالب بن توزان لـ «عكاظ»، أن التقادم من المبادئ الأساسية في الأنظمة القانونية الحديثة إذ ينظم العلاقة بين الحق والمدة الزمنية المسموح خلالها برفع الدعوى القضائية أمام المحاكم. وأوضح أن نظام المعاملات المدنية تناول مبدأ التقادم بوضوح مما يعكس توجهاً نحو التوازن بين استقرار المعاملات وحماية الحقوق.

    وأضاف بقوله: التقادم يعني أن الحقوق لا تسقط بمرور الزمن، ولكن لا يمكن سماع الدعوى بشأنها أمام القضاء بعد مضي مدة معينة تُعرف بمدة التقادم؛ الهدف من ذلك هو تحقيق الاستقرار القانوني والاجتماعي وتقليل التكدس القضائي الناتج عن القضايا والمطالبات القديمة وتحفيز الأفراد على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب. ولفت إلى أن المدة العامة لعدم سماع الدعوى بسبب مرور الزمن هي 10 سنوات «لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء 10 سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو استثناءات». وبين المحامي بن توزان، أن الحقوق المدنية العامة تسقط دعواها إذا لم تتم المطالبة بها خلال 10 سنوات إلا إذا حدد النظام مدداً مختلفة بناءً على طبيعة الحق.

    5 سنوات للإيجارات وحقوق الأطباء والمهندسين والمحامين

    كشف المحامي علي بن توزان، أن الحقوق الخاصة ذات المدد المحددة تخضع لتقادم أقصر، فعلى سبيل المثال الحقوق الدورية مثل الإيجارات والأجور تسقط إذا لم تتم المطالبة بها خلال خمس سنوات. ولفت إلى أن حقوق أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمحامين والمهندسين تسقط كذلك بعد مرور خمس سنوات من تاريخ استحقاقها في حين أن حقوق التجار المتعلقة بتقديم السلع والخدمات تسقط بعد مرور سنة واحدة إذا لم تتم المطالبة بها ما لم يرد نص خاص بخلاف ذلك. وأضاف: في حال تحرير سند بالحق فإن المدة الأصلية للتقادم يمكن أن تمتد إلى 10 سنوات من تاريخ تحرير السند بغض النظر عن المدة الأصلية السابقة. وذكر المحامي بن توزان، أن مدة التقادم تبدأ من اليوم الذي يصبح فيه الحق مستحق الأداء فعلى سبيل المثال إذا استحق دين مالي في الأول من يناير 2025، فإن مدة التقادم تبدأ من اليوم التالي أي الثاني من يناير 2025. وأكد أن مدة التقادم يمكن أن تنقطع وتبدأ من جديد في حالات معينة، مثل اعتراف المدين بالدين سواء كان شفهياً أو كتابياً، كذلك رفع الدائن دعوى قضائية أو اتخاذ إجراءات قانونية للمطالبة بالحق ووجود إثبات قضائي أو اتفاق جديد يعيد التأكيد على الحق.

    ولفت إلى أن بعض الحقوق لا تسقط بالتقادم، ومن أبرزها الحقوق المتعلقة بالأوقاف، إذ تظل محمية دائماً، وأيضاً حقوق النفقة للأبناء والزوجة، إذ لا يؤثر التقادم على المطالبة بها والحقوق المتصلة بالغش أو التزوير حيث تبدأ مدة التقادم من تاريخ اكتشاف الغش أو التزوير وليس من تاريخ الواقعة نفسها. وبين أن التقادم يسهم في تحقيق أهداف عدة، من أهمها تحقيق استقرار العلاقات القانونية عن طريق وضع حدود زمنية للمطالبات، وتشجيع الأفراد والشركات على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب، وتقليل الأعباء على المحاكم من خلال منع تراكم القضايا القديمة.

    وختم بقوله، إن نظام التقادم في القانون السعودي كما ورد في نظام المعاملات المدنية يعكس رؤية واضحة لتحقيق التوازن بين العدالة وحماية الحقوق من جهة، واستقرار المعاملات من جهة أخرى، وهو بلا شك أداة ضرورية لتنظيم العلاقات القانونية وضمان كفاءة النظام القضائي؛ لذا يجب على الأفراد متابعة حقوقهم بوعي والحرص على المطالبة بها ضمن المدة القانونية لتجنب أي مفاجآت غير متوقعة، وختاماً، إن كنت تملك حقاً فلا تتأخر في المطالبة به فالوقت ليس دائماً في صالحك.

    شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

    مقالات ذات صلة

    خبير تقني لـ«عكاظ»: «هيوماين» تضع السعودية في قلب المنافسة العالمية

    «التعليم» تعزز الرياضة المدرسية باتفاقية مع اتحاد كرة المناورة

    سجن وتغريم 6 أشخاص بعد تورطهم في جريمة تستر تجاري بالقصيم

    «الشؤون الإسلامية»: ضبط مقيم اختلس كهرباء من مسجد بجازان

    الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان تعقد ندوة بعنوان: «الحوكمة: مفتاح الاستدامة والشفافية»

    «الأرصاد» ينبّه: أمطار متوسطة على منطقة الباحة

    السعودية وسورية.. اتفاقية و6 مذكرات تفاهم في مجالات الطاقة المختلفة

    بلدية الجبيل والمرور يضعان خطط تطوير لإلغاء 6 إشارات مرورية

    آل ناشع والزهراني يتفقدان قنوات تصريف مياه الأمطار بوادي دغبج في محايل

    اترك تعليقاً
    اترك تعليقاً إلغاء الرد

    اخر الأخبار

    الدعم السريع يقصف الفاشر.. «أطباء السودان»: مقتل وإصابة 731 طبيباً

    السبت 30 أغسطس 4:05 م

    المرور يوجه 8 نصائح للقيادة على الطرق المنحدرة

    السبت 30 أغسطس 3:46 م

    خبير تقني لـ«عكاظ»: «هيوماين» تضع السعودية في قلب المنافسة العالمية

    السبت 30 أغسطس 3:35 م

    التنين الأزرق.. قلق في المغرب من كائن بحري سام

    السبت 30 أغسطس 3:32 م

    فصل موظفيْن بعد اعتصام “المنطقة المحررة” داخل مايكروسوفت | تكنولوجيا

    السبت 30 أغسطس 3:31 م
    اعلانات
    Demo

    رائج الآن

    ممر لوبيتو.. منصة لوجيستية لتأمين سلاسل توريد المعادن الحيوية

    السبت 30 أغسطس 3:26 م

    لماذا أُدين ماليما مجددا بتهمة خطاب الكراهية في جنوب أفريقيا؟

    السبت 30 أغسطس 3:25 م

    الدويري: لو وثقت القسام عملياتها الليلية بفيديو لحدثت ضجة داخل إسرائيل

    السبت 30 أغسطس 3:24 م

    لأول مرة.. محمد رمضان يغنّي «جدة غير» في حفل مراسي

    السبت 30 أغسطس 3:05 م

    وسط الانقسامات داخل الاتحاد.. دول أوروبية تطالب بمعاقبة إسرائيل

    السبت 30 أغسطس 3:04 م
    فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
    2025 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • إعلن معنا
    • اتصل بنا

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    تسجيل الدخول أو التسجيل

    مرحبًا بعودتك!

    Login to your account below.

    نسيت كلمة المرور؟