Close Menu
    رائج الآن

    دولة عظمى ترتفع بها أسعار السيارات المستعملة لأعلى مستوى – أخبار السعودية

    الثلاثاء 07 أبريل 11:39 م

    معالي رئيس ديوان المظالم د. علي الأحيدب يلتقي بالمستفيدين ويستمع إلى متطلباتهم

    الثلاثاء 07 أبريل 8:34 م

    حرس الحدود بمنطقة تبوك يضبط (3) مخالفين للائحة الأمن والسلامة لمزاولي الأنشطة البحرية في المناطق البحرية للمملكة

    الثلاثاء 07 أبريل 8:32 م
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
    عاجل الآن
    • دولة عظمى ترتفع بها أسعار السيارات المستعملة لأعلى مستوى – أخبار السعودية
    • معالي رئيس ديوان المظالم د. علي الأحيدب يلتقي بالمستفيدين ويستمع إلى متطلباتهم
    • حرس الحدود بمنطقة تبوك يضبط (3) مخالفين للائحة الأمن والسلامة لمزاولي الأنشطة البحرية في المناطق البحرية للمملكة
    • مثمنًا الجهود المبذولة في تحقيق المنجزات الريادية.. معالي رئيس جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية يكرّم الفائزين بجوائز معرض جنيف الدولي للاختراعات في دورته 51
    • وزير الشؤون الإسلامية يدشّن برنامج تطوير وتأهيل 29 جامعًا ومسجدًا ضمن نموذج مؤسسي مستدام بالتعاون مع وقف الملك عبدالله لوالديه بقيمة تقارب 59.1 مليون ريال
    • برعاية أمير المنطقة الشرقية.. جامعة الملك فيصل تنظّم المؤتمر الدولي الخامس للحوسبة وذكاء الآلة (ICMI 2026) بمشاركة دولية واسعة
    • وكيل وزارة الرياضة يزور نادي الجيل ويؤكد دعم الوزارة لمسيرة الأندية
    • اتحاد الطائرة يناقش مع الأندية سبل تطوير الدوري الممتاز ..
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • اعلن معنا
    • اتصل بنا
    وداي السعوديةوداي السعودية
    header
    • الرئيسية
    • اخر الاخبار
    • المناطق
      • الرياض
      • المدينة المنورة
      • المنطقة الشرقية
      • مكة المكرمة
      • الباحة
      • الجوف
      • القصيم
      • تبوك
      • جازان
      • حائل
      • عسير
      • نجران
    • العالم
    • سياسة
    • اقتصاد
      • بورصة
      • عقارات
      • طاقة
    • تكنولوجيا
    • رياضة
    • المزيد
      • ثقافة
      • صحة
      • علوم
      • فنون
      • منوعات
     اختر منطقتك Login
    وداي السعوديةوداي السعودية
    الرئيسية » أزمة إسكان تجتاح برلين .. انحسارها المستبعد يزيد معاناة المستأجرين
    عقارات

    أزمة إسكان تجتاح برلين .. انحسارها المستبعد يزيد معاناة المستأجرين

    فريق التحريربواسطة فريق التحريرالخميس 16 نوفمبر 11:08 م5 زيارة عقارات لا توجد تعليقات
    فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

    في شوارع برلين الواسعة أصبحت الإعلانات التي يضعها المستأجرون اليائسون ممن يبحثون عن سكن مشهدا مألوفا وباتت الصفوف الطويلة لمعاينة الشقق لافتة للنظر رغم ارتفاع الإيجارات التي فاقت الرواتب بكثير في الأعوام القليلة الماضية.
    وفي العاصمة الألمانية، حيث كانت الشقق الرخيصة والوفيرة نقطة جذب للفنانين والمهنيين الشباب منذ عقد من الزمان، أصبح معدل الشواغر الآن أقل من 1 في المائة.
    وبينما تقول الحكومة المحلية إن برلين لديها مساحة كافية لبناء أكثر من 100 ألف شقة ليس هناك ما يشير إلى أن أزمة الإسكان التي تجتاح المدينة ستنحسر.
    تقول مروة التي تلقت عرض عمل في يوليو كمحلل استراتيجي في إحدى شركات التكنولوجيا في ألمانيا إنها كانت متحمسة للانتقال من سان فرانسيسكو إلى برلين مع زوجها وابنتها لكنها تراجعت بعد أن وجدت أن استئجار شقة مكونة من غرفتي نوم سيستهلك أكثر من نصف راتبها.
    وقالت مروة “90 في المائة من أسباب عدم قبول الوظيفة يرجع إلى صعوبة العثور على شقة وارتفاع تكلفة الإيجار”، وفقا لـ”رويترز”.
    وفي أعقاب سقوط جدار برلين 1989، عانت المدينة تخمة في المساكن استمرت لعقود من الزمن لكن عدد السكان أخذ في النمو منذ 2005 مع ارتفاع معدلات المواليد ومتوسط العمر المتوقع وزيادة الهجرة بحسب بيانات مكتب الإحصاء في برلين.
    ويشكل الأجانب الآن 24 في المائة من السكان، وقد تضاعفت أعدادهم تقريبا بين 2011 و2023. وفي الأعوام السبعة الماضية، قفزت الإيجارات في برلين 44 في المائة بينما ارتفع متوسط الأجر في المدينة 30 في المائة فقط، حسبما تظهر البيانات الاتحادية والمحلية.
    واستفادت ألمانيا منذ فترة طويلة من نسبة اقتراض منخفضة للغاية، التي أدت إلى طفرة في قطاع العقارات استمرت لعقد من الزمان، إلا أن القطاع الآن يصارع مع تحول كبير في الثروة.
    وسجلت أكبر مجموعة عقارية في ألمانيا Vonovia خسائر وانخفاضا في قيمة الأصول تقدر بمليارات اليورو، كما يشهد نمو فرص العمل لعمال البناء ركودا غير مسبوق.
    وتعد ألمانيا مهمة لأنها أكبر اقتصاد في أوروبا وأكبر سوق للاستثمار العقاري في القارة. ويشكل قطاع العقارات ما يقرب من خمس الناتج الإجمالي. كما يعمل 10 في المائة من الموظفين في البلاد في القطاع العقاري، وفقا لاتحاد العقارات الألماني.
    وتراجعت أعمال البناء الجديدة في ألمانيا خلال النصف الأول من العام، حيث انخفضت بنسبة 47 في المائة مقارنة بمتوسط العامين الماضيين، وانخفضت تصاريح البناء الجديدة بنسبة 27 في المائة خلال الأشهر الخمسة من العام الجاري.
    وانخفضت أسعار المساكن أيضا في الربع الأول بأكبر قدر منذ أن بدأ مكتب الإحصاء الألماني في الاحتفاظ بالبيانات، بانخفاض 6.8 في المائة عن العام السابق.
    أبرز أسباب تباطؤ سوق العقارات كان العامل الرئيس هو الارتفاع المفاجئ والسريع في أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي، حيث لا يزال يحاول المركزي بقيادة كريستين لاجارد خفض التضخم، الذي وصل إلى أعلى مستوياته في عقود.
    كما ارتفعت تكاليف البناء أيضا، وتضاءل الطلب على المكاتب ومحال البيع بالتجزئة بعد الوباء. كما انخفض الطلب على العقارات الألمانية من قبل المستثمرين الأجانب، بوصفها أكثر خطورة، بعد الحرب في أوكرانيا.

    شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

    مقالات ذات صلة

    السوق العقارية في أبوظبي تسجل أعلى أداء ربع سنوي في تاريخها

    مصرف أبوظبي الإسلامي يعزز من شراكته مع شركة الجبيل للاستثمار

    خارطة عقارات الإمارات تتوسع بمشاريع ملياريه ومبيعات قوية

    إعمار العقارية تعلن توزيع أرباح بنسبة 100% بـ2.4 مليار دولار

    “الدار” تؤكد استمرارية عملياتها التشغيلية في الإمارات

    عمومية تيكوم تقر توزيع 840 مليون درهم أرباحاً نقدية عن 2025

    مجموعة ألِف تعلن عن تطوير مركز تجاري في مشروع حيّان بالشارقة

    الدار” تصدر سندات هجينة بقيمة مليار دولار لصالح “أبولو

    142 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي خلال 2025

    اترك تعليقاً
    اترك تعليقاً إلغاء الرد

    اخر الأخبار

    معالي رئيس ديوان المظالم د. علي الأحيدب يلتقي بالمستفيدين ويستمع إلى متطلباتهم

    الثلاثاء 07 أبريل 8:34 م

    حرس الحدود بمنطقة تبوك يضبط (3) مخالفين للائحة الأمن والسلامة لمزاولي الأنشطة البحرية في المناطق البحرية للمملكة

    الثلاثاء 07 أبريل 8:32 م

    مثمنًا الجهود المبذولة في تحقيق المنجزات الريادية.. معالي رئيس جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية يكرّم الفائزين بجوائز معرض جنيف الدولي للاختراعات في دورته 51

    الثلاثاء 07 أبريل 8:31 م

    وزير الشؤون الإسلامية يدشّن برنامج تطوير وتأهيل 29 جامعًا ومسجدًا ضمن نموذج مؤسسي مستدام بالتعاون مع وقف الملك عبدالله لوالديه بقيمة تقارب 59.1 مليون ريال

    الثلاثاء 07 أبريل 8:21 م

    برعاية أمير المنطقة الشرقية.. جامعة الملك فيصل تنظّم المؤتمر الدولي الخامس للحوسبة وذكاء الآلة (ICMI 2026) بمشاركة دولية واسعة

    الثلاثاء 07 أبريل 8:19 م
    اعلانات
    Demo

    رائج الآن

    وكيل وزارة الرياضة يزور نادي الجيل ويؤكد دعم الوزارة لمسيرة الأندية

    الثلاثاء 07 أبريل 8:17 م

    اتحاد الطائرة يناقش مع الأندية سبل تطوير الدوري الممتاز ..

    الثلاثاء 07 أبريل 8:15 م

    الدفاع المدني يواصل نشر الوعي بالسيول المنقولة ضمن برنامج التوعية بالظواهر الجوية “مهم تدري”

    الثلاثاء 07 أبريل 8:09 م

    اكتشاف تريليوني قدم مكعب غاز قبالة سواحل مصر – أخبار السعودية

    الثلاثاء 07 أبريل 4:57 م

    الربح من الذكاء الاصطناعي 2026: أفضل 10 طرق لتحقيق دخل يومي مستدام

    الثلاثاء 07 أبريل 4:38 م
    فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
    2026 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • إعلن معنا
    • اتصل بنا

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    تسجيل الدخول أو التسجيل

    مرحبًا بعودتك!

    Login to your account below.

    نسيت كلمة المرور؟