Close Menu
    رائج الآن

    «البنتاغون»: الغارات الأميركية أعادت البرنامج النووي الإيراني عامين للوراء

    الخميس 03 يوليو 8:36 ص

    بعد أن دشّنه ترامب.. مركز احتجاز “ألكاتراز التماسيح” يستعد لاستقبال أول دفعة من المهاجرين

    الخميس 03 يوليو 8:31 ص

    «الغوص على اللؤلؤ بعيون فرنسية».. ورقة بحثية كويتية أمام مؤتمر التراث بالشارقة

    الخميس 03 يوليو 8:29 ص
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
    عاجل الآن
    • «البنتاغون»: الغارات الأميركية أعادت البرنامج النووي الإيراني عامين للوراء
    • بعد أن دشّنه ترامب.. مركز احتجاز “ألكاتراز التماسيح” يستعد لاستقبال أول دفعة من المهاجرين
    • «الغوص على اللؤلؤ بعيون فرنسية».. ورقة بحثية كويتية أمام مؤتمر التراث بالشارقة
    • «الأخطبوط» و«الصخرة».. ثنائي الهلال يتصدر التشكيل المثالي لثُمن نهائي المونديال
    • وزير التعليم: القطاع غير الربحي شريك رئيسي لتطوير التعليم وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030
    • ميكروبات تحوّل النفايات البلاستيكية إلى باراسيتامول
    • شاهد.. أسرع إرسال في تاريخ بطولة ويمبلدون للتنس
    • كاتب إسرائيلي: عدنا إلى نقطة الصفر في غزة
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • اعلن معنا
    • اتصل بنا
    وداي السعوديةوداي السعودية
    header
    • الرئيسية
    • اخر الاخبار
    • المناطق
      • الرياض
      • المدينة المنورة
      • المنطقة الشرقية
      • مكة المكرمة
      • الباحة
      • الجوف
      • القصيم
      • تبوك
      • جازان
      • حائل
      • عسير
      • نجران
    • العالم
    • سياسة
    • اقتصاد
      • بورصة
      • عقارات
      • طاقة
    • تكنولوجيا
    • رياضة
    • المزيد
      • ثقافة
      • صحة
      • علوم
      • فنون
      • منوعات
     اختر منطقتك Login
    وداي السعوديةوداي السعودية
    الرئيسية » أزمة إسكان تجتاح برلين .. انحسارها المستبعد يزيد معاناة المستأجرين
    عقارات

    أزمة إسكان تجتاح برلين .. انحسارها المستبعد يزيد معاناة المستأجرين

    فريق التحريربواسطة فريق التحريرالخميس 16 نوفمبر 11:08 م2 زيارة عقارات لا توجد تعليقات
    فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

    في شوارع برلين الواسعة أصبحت الإعلانات التي يضعها المستأجرون اليائسون ممن يبحثون عن سكن مشهدا مألوفا وباتت الصفوف الطويلة لمعاينة الشقق لافتة للنظر رغم ارتفاع الإيجارات التي فاقت الرواتب بكثير في الأعوام القليلة الماضية.
    وفي العاصمة الألمانية، حيث كانت الشقق الرخيصة والوفيرة نقطة جذب للفنانين والمهنيين الشباب منذ عقد من الزمان، أصبح معدل الشواغر الآن أقل من 1 في المائة.
    وبينما تقول الحكومة المحلية إن برلين لديها مساحة كافية لبناء أكثر من 100 ألف شقة ليس هناك ما يشير إلى أن أزمة الإسكان التي تجتاح المدينة ستنحسر.
    تقول مروة التي تلقت عرض عمل في يوليو كمحلل استراتيجي في إحدى شركات التكنولوجيا في ألمانيا إنها كانت متحمسة للانتقال من سان فرانسيسكو إلى برلين مع زوجها وابنتها لكنها تراجعت بعد أن وجدت أن استئجار شقة مكونة من غرفتي نوم سيستهلك أكثر من نصف راتبها.
    وقالت مروة “90 في المائة من أسباب عدم قبول الوظيفة يرجع إلى صعوبة العثور على شقة وارتفاع تكلفة الإيجار”، وفقا لـ”رويترز”.
    وفي أعقاب سقوط جدار برلين 1989، عانت المدينة تخمة في المساكن استمرت لعقود من الزمن لكن عدد السكان أخذ في النمو منذ 2005 مع ارتفاع معدلات المواليد ومتوسط العمر المتوقع وزيادة الهجرة بحسب بيانات مكتب الإحصاء في برلين.
    ويشكل الأجانب الآن 24 في المائة من السكان، وقد تضاعفت أعدادهم تقريبا بين 2011 و2023. وفي الأعوام السبعة الماضية، قفزت الإيجارات في برلين 44 في المائة بينما ارتفع متوسط الأجر في المدينة 30 في المائة فقط، حسبما تظهر البيانات الاتحادية والمحلية.
    واستفادت ألمانيا منذ فترة طويلة من نسبة اقتراض منخفضة للغاية، التي أدت إلى طفرة في قطاع العقارات استمرت لعقد من الزمان، إلا أن القطاع الآن يصارع مع تحول كبير في الثروة.
    وسجلت أكبر مجموعة عقارية في ألمانيا Vonovia خسائر وانخفاضا في قيمة الأصول تقدر بمليارات اليورو، كما يشهد نمو فرص العمل لعمال البناء ركودا غير مسبوق.
    وتعد ألمانيا مهمة لأنها أكبر اقتصاد في أوروبا وأكبر سوق للاستثمار العقاري في القارة. ويشكل قطاع العقارات ما يقرب من خمس الناتج الإجمالي. كما يعمل 10 في المائة من الموظفين في البلاد في القطاع العقاري، وفقا لاتحاد العقارات الألماني.
    وتراجعت أعمال البناء الجديدة في ألمانيا خلال النصف الأول من العام، حيث انخفضت بنسبة 47 في المائة مقارنة بمتوسط العامين الماضيين، وانخفضت تصاريح البناء الجديدة بنسبة 27 في المائة خلال الأشهر الخمسة من العام الجاري.
    وانخفضت أسعار المساكن أيضا في الربع الأول بأكبر قدر منذ أن بدأ مكتب الإحصاء الألماني في الاحتفاظ بالبيانات، بانخفاض 6.8 في المائة عن العام السابق.
    أبرز أسباب تباطؤ سوق العقارات كان العامل الرئيس هو الارتفاع المفاجئ والسريع في أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي، حيث لا يزال يحاول المركزي بقيادة كريستين لاجارد خفض التضخم، الذي وصل إلى أعلى مستوياته في عقود.
    كما ارتفعت تكاليف البناء أيضا، وتضاءل الطلب على المكاتب ومحال البيع بالتجزئة بعد الوباء. كما انخفض الطلب على العقارات الألمانية من قبل المستثمرين الأجانب، بوصفها أكثر خطورة، بعد الحرب في أوكرانيا.

    شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

    مقالات ذات صلة

    هل يصبح حلم السكن كابوساً مع تزايد الضغط السكاني؟

    الدار تدخل نادي الصفوة في معايير الاستدامة والحوكمة لـ MSCI

    953 مليون دولار مبيعات "الدار" بجزيرة فاهد في 7 أيام

    للعام الرابع .. طفرة عقار غير مسبوقة في الإمارات

    طفرة عقارية بالإمارات تجذب أثرياء العالم

    ديار تكشف عن أحد أطول المجتمعات السكنية العمودية في العالم

    " إي إس جي ستاليونز" الإمارات تطلق رويال للتطوير القابضة

    انخفاض عدد المنازل الجديدة في ألمانيا العام الماضي بـ 14%

    هل تنجح ضريبة الـ100% في كبح أزمة السكن الإسبانية؟

    اترك تعليقاً
    اترك تعليقاً إلغاء الرد

    اخر الأخبار

    بعد أن دشّنه ترامب.. مركز احتجاز “ألكاتراز التماسيح” يستعد لاستقبال أول دفعة من المهاجرين

    الخميس 03 يوليو 8:31 ص

    «الغوص على اللؤلؤ بعيون فرنسية».. ورقة بحثية كويتية أمام مؤتمر التراث بالشارقة

    الخميس 03 يوليو 8:29 ص

    «الأخطبوط» و«الصخرة».. ثنائي الهلال يتصدر التشكيل المثالي لثُمن نهائي المونديال

    الخميس 03 يوليو 8:26 ص

    وزير التعليم: القطاع غير الربحي شريك رئيسي لتطوير التعليم وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030

    الخميس 03 يوليو 8:25 ص

    ميكروبات تحوّل النفايات البلاستيكية إلى باراسيتامول

    الخميس 03 يوليو 8:24 ص
    اعلانات
    Demo

    رائج الآن

    شاهد.. أسرع إرسال في تاريخ بطولة ويمبلدون للتنس

    الخميس 03 يوليو 8:17 ص

    كاتب إسرائيلي: عدنا إلى نقطة الصفر في غزة

    الخميس 03 يوليو 8:11 ص

    إعلام إيراني: إغلاق المجال الجوي في غرب إيران ووسطها

    الخميس 03 يوليو 8:10 ص

    انتبه.. سماعات البلوتوث تتيح «التنصت»!

    الخميس 03 يوليو 8:01 ص

    أغنيتان خليجية ومغربية قريباً.. حماقي لـ«عكاظ»: علاقة خاصة تجمعني بالجمهور السعودي

    الخميس 03 يوليو 7:55 ص
    فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
    2025 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • إعلن معنا
    • اتصل بنا

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    تسجيل الدخول أو التسجيل

    مرحبًا بعودتك!

    Login to your account below.

    نسيت كلمة المرور؟