Close Menu
    رائج الآن

    فيديو. إصابة أربعة أشخاص في آخر جولة لمهرجان سان فيرمين للركض مع الثيران في بامبلونا

    الثلاثاء 15 يوليو 7:21 ص

    طقس المملكة الثلاثاء.. ارتفاع في درجات الحرارة العظمى ونشاط للرياح على عدة مناطق

    الثلاثاء 15 يوليو 7:18 ص

    فرق «الأشغال» تنفّذ أعمال فرش أسفلت على الدائري الخامس

    الثلاثاء 15 يوليو 7:12 ص
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
    عاجل الآن
    • فيديو. إصابة أربعة أشخاص في آخر جولة لمهرجان سان فيرمين للركض مع الثيران في بامبلونا
    • طقس المملكة الثلاثاء.. ارتفاع في درجات الحرارة العظمى ونشاط للرياح على عدة مناطق
    • فرق «الأشغال» تنفّذ أعمال فرش أسفلت على الدائري الخامس
    • قانوني لـ «عكاظ»: إنشاء ملصق «طقطقة» لصديقك دون موافقته عقوبته السجن
    • هل السجائر الإلكترونية أفضل من السجائر العادية؟
    • شاهد.. ماريسكا يتفوق على إنريكي ويمنح لقب كأس العالم للأندية لتشلسي
    • محللون: “المدينة الإنسانية” بغزة أكبر تهديد للوجود الفلسطيني لكنها ستفشل | سياسة
    • 9 قتلى وعشرات المصابين بحريق مركز رعاية مسنين في أميركا
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • اعلن معنا
    • اتصل بنا
    وداي السعوديةوداي السعودية
    header
    • الرئيسية
    • اخر الاخبار
    • المناطق
      • الرياض
      • المدينة المنورة
      • المنطقة الشرقية
      • مكة المكرمة
      • الباحة
      • الجوف
      • القصيم
      • تبوك
      • جازان
      • حائل
      • عسير
      • نجران
    • العالم
    • سياسة
    • اقتصاد
      • بورصة
      • عقارات
      • طاقة
    • تكنولوجيا
    • رياضة
    • المزيد
      • ثقافة
      • صحة
      • علوم
      • فنون
      • منوعات
     اختر منطقتك Login
    وداي السعوديةوداي السعودية
    الرئيسية » أزمة إسكان تجتاح برلين .. انحسارها المستبعد يزيد معاناة المستأجرين
    عقارات

    أزمة إسكان تجتاح برلين .. انحسارها المستبعد يزيد معاناة المستأجرين

    فريق التحريربواسطة فريق التحريرالخميس 16 نوفمبر 11:08 م2 زيارة عقارات لا توجد تعليقات
    فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

    في شوارع برلين الواسعة أصبحت الإعلانات التي يضعها المستأجرون اليائسون ممن يبحثون عن سكن مشهدا مألوفا وباتت الصفوف الطويلة لمعاينة الشقق لافتة للنظر رغم ارتفاع الإيجارات التي فاقت الرواتب بكثير في الأعوام القليلة الماضية.
    وفي العاصمة الألمانية، حيث كانت الشقق الرخيصة والوفيرة نقطة جذب للفنانين والمهنيين الشباب منذ عقد من الزمان، أصبح معدل الشواغر الآن أقل من 1 في المائة.
    وبينما تقول الحكومة المحلية إن برلين لديها مساحة كافية لبناء أكثر من 100 ألف شقة ليس هناك ما يشير إلى أن أزمة الإسكان التي تجتاح المدينة ستنحسر.
    تقول مروة التي تلقت عرض عمل في يوليو كمحلل استراتيجي في إحدى شركات التكنولوجيا في ألمانيا إنها كانت متحمسة للانتقال من سان فرانسيسكو إلى برلين مع زوجها وابنتها لكنها تراجعت بعد أن وجدت أن استئجار شقة مكونة من غرفتي نوم سيستهلك أكثر من نصف راتبها.
    وقالت مروة “90 في المائة من أسباب عدم قبول الوظيفة يرجع إلى صعوبة العثور على شقة وارتفاع تكلفة الإيجار”، وفقا لـ”رويترز”.
    وفي أعقاب سقوط جدار برلين 1989، عانت المدينة تخمة في المساكن استمرت لعقود من الزمن لكن عدد السكان أخذ في النمو منذ 2005 مع ارتفاع معدلات المواليد ومتوسط العمر المتوقع وزيادة الهجرة بحسب بيانات مكتب الإحصاء في برلين.
    ويشكل الأجانب الآن 24 في المائة من السكان، وقد تضاعفت أعدادهم تقريبا بين 2011 و2023. وفي الأعوام السبعة الماضية، قفزت الإيجارات في برلين 44 في المائة بينما ارتفع متوسط الأجر في المدينة 30 في المائة فقط، حسبما تظهر البيانات الاتحادية والمحلية.
    واستفادت ألمانيا منذ فترة طويلة من نسبة اقتراض منخفضة للغاية، التي أدت إلى طفرة في قطاع العقارات استمرت لعقد من الزمان، إلا أن القطاع الآن يصارع مع تحول كبير في الثروة.
    وسجلت أكبر مجموعة عقارية في ألمانيا Vonovia خسائر وانخفاضا في قيمة الأصول تقدر بمليارات اليورو، كما يشهد نمو فرص العمل لعمال البناء ركودا غير مسبوق.
    وتعد ألمانيا مهمة لأنها أكبر اقتصاد في أوروبا وأكبر سوق للاستثمار العقاري في القارة. ويشكل قطاع العقارات ما يقرب من خمس الناتج الإجمالي. كما يعمل 10 في المائة من الموظفين في البلاد في القطاع العقاري، وفقا لاتحاد العقارات الألماني.
    وتراجعت أعمال البناء الجديدة في ألمانيا خلال النصف الأول من العام، حيث انخفضت بنسبة 47 في المائة مقارنة بمتوسط العامين الماضيين، وانخفضت تصاريح البناء الجديدة بنسبة 27 في المائة خلال الأشهر الخمسة من العام الجاري.
    وانخفضت أسعار المساكن أيضا في الربع الأول بأكبر قدر منذ أن بدأ مكتب الإحصاء الألماني في الاحتفاظ بالبيانات، بانخفاض 6.8 في المائة عن العام السابق.
    أبرز أسباب تباطؤ سوق العقارات كان العامل الرئيس هو الارتفاع المفاجئ والسريع في أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي، حيث لا يزال يحاول المركزي بقيادة كريستين لاجارد خفض التضخم، الذي وصل إلى أعلى مستوياته في عقود.
    كما ارتفعت تكاليف البناء أيضا، وتضاءل الطلب على المكاتب ومحال البيع بالتجزئة بعد الوباء. كما انخفض الطلب على العقارات الألمانية من قبل المستثمرين الأجانب، بوصفها أكثر خطورة، بعد الحرب في أوكرانيا.

    شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

    مقالات ذات صلة

    هل تبدد مبيعات معدات البناء ضبابية الأزمة العقارية الصينية؟

    “مدن” تبيع أراضي مشروع “وديم” في 3 أيام بـ5.5 مليار درهم

    هل يصبح حلم السكن كابوساً مع تزايد الضغط السكاني؟

    الدار تدخل نادي الصفوة في معايير الاستدامة والحوكمة لـ MSCI

    953 مليون دولار مبيعات "الدار" بجزيرة فاهد في 7 أيام

    للعام الرابع .. طفرة عقار غير مسبوقة في الإمارات

    طفرة عقارية بالإمارات تجذب أثرياء العالم

    ديار تكشف عن أحد أطول المجتمعات السكنية العمودية في العالم

    " إي إس جي ستاليونز" الإمارات تطلق رويال للتطوير القابضة

    اترك تعليقاً
    اترك تعليقاً إلغاء الرد

    اخر الأخبار

    طقس المملكة الثلاثاء.. ارتفاع في درجات الحرارة العظمى ونشاط للرياح على عدة مناطق

    الثلاثاء 15 يوليو 7:18 ص

    فرق «الأشغال» تنفّذ أعمال فرش أسفلت على الدائري الخامس

    الثلاثاء 15 يوليو 7:12 ص

    قانوني لـ «عكاظ»: إنشاء ملصق «طقطقة» لصديقك دون موافقته عقوبته السجن

    الثلاثاء 15 يوليو 7:08 ص

    هل السجائر الإلكترونية أفضل من السجائر العادية؟

    الثلاثاء 15 يوليو 7:07 ص

    شاهد.. ماريسكا يتفوق على إنريكي ويمنح لقب كأس العالم للأندية لتشلسي

    الثلاثاء 15 يوليو 6:59 ص
    اعلانات
    Demo

    رائج الآن

    محللون: “المدينة الإنسانية” بغزة أكبر تهديد للوجود الفلسطيني لكنها ستفشل | سياسة

    الثلاثاء 15 يوليو 6:53 ص

    9 قتلى وعشرات المصابين بحريق مركز رعاية مسنين في أميركا

    الثلاثاء 15 يوليو 6:52 ص

    شيفتشوفيتش: رسوم الجمارك على واردات الاتحاد الأوروبي ستُعيق التجارة

    الثلاثاء 15 يوليو 6:38 ص

    العراق.. بين خياري الانتخابات وحكومة الإنقاذ

    الثلاثاء 15 يوليو 6:36 ص

    بميزانية تصل إلى 64 مليار يورو بحلول 2027.. ماكرون يعلن مضاعفة الإنفاق الدفاعي

    الثلاثاء 15 يوليو 6:20 ص
    فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
    2025 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • إعلن معنا
    • اتصل بنا

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    تسجيل الدخول أو التسجيل

    مرحبًا بعودتك!

    Login to your account below.

    نسيت كلمة المرور؟