Close Menu
  • الرئيسية
  • الخدمات الإلكترونية
    • أبشر
    • الضمان الاجتماعي
    • حساب المواطن
  • الاستعلامات
    • استعلامات حكومية
    • استعلامات عامة
  • الوظائف
    • وظائف حكومية
    • وظائف شركات
  • الرواتب والدعم
    • الرواتب
    • الدعم الحكومي
  • دليل الخدمات
    • كيفية التسجيل
    • خطوات التقييم
  • اخبار السعودية
  • مقالات عامة
رائج الآن

«غلوبال فايننانس»: إصلاحات ولي العهد زادت إقبال المستثمرين للإدراج بالبورصة السعودية – أخبار السعودية

السبت 18 أبريل 9:02 م

لماذا عدلت «موديز» نظرتها المستقبلية للعراق إلى سلبية ؟ – أخبار السعودية

السبت 18 أبريل 2:20 م

«التجارة»: حجب متجر إلكتروني استغل صوراً شخصية لرموز الدولة ومسؤوليها للتسويق لمنتجاته – أخبار السعودية

السبت 18 أبريل 7:38 ص
فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
عاجل الآن
  • «غلوبال فايننانس»: إصلاحات ولي العهد زادت إقبال المستثمرين للإدراج بالبورصة السعودية – أخبار السعودية
  • لماذا عدلت «موديز» نظرتها المستقبلية للعراق إلى سلبية ؟ – أخبار السعودية
  • «التجارة»: حجب متجر إلكتروني استغل صوراً شخصية لرموز الدولة ومسؤوليها للتسويق لمنتجاته – أخبار السعودية
  • الجدعان: اقتصاد السعودية متين ونموه مستدام رغم التحديات – أخبار السعودية
  • من الأحذية إلى الذكاء الاصطناعي.. تحول شركة عالمية يثير جنون البورصة – أخبار السعودية
  • الذهب يستقر قرب 4800 دولار.. ومكاسب أسبوعية مستمرة – أخبار السعودية
  • «النقد الدولي» يطالب: وفّروا دعماً سريعاً للبنان.. يحتاج مساعدات اقتصادية عاجلة – أخبار السعودية
  • 500 مليون دولار.. تمويل جديد لسورية – أخبار السعودية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
وداي السعوديةوداي السعودية
header
  • الرئيسية
  • الخدمات الإلكترونية
    • أبشر
    • الضمان الاجتماعي
    • حساب المواطن
  • الاستعلامات
    • استعلامات حكومية
    • استعلامات عامة
  • الوظائف
    • وظائف حكومية
    • وظائف شركات
  • الرواتب والدعم
    • الرواتب
    • الدعم الحكومي
  • دليل الخدمات
    • كيفية التسجيل
    • خطوات التقييم
  • اخبار السعودية
  • مقالات عامة
Login
وداي السعوديةوداي السعودية
الرئيسية » محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !
من هنا وهناك

محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !

فريق التحريربواسطة فريق التحريرالثلاثاء 04 فبراير 3:10 ص من هنا وهناك لا توجد تعليقات
فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

علمت «عكاظ»، أن المحكمة العامة في جدة، قضت برد دعوى مواطن أقامها ضد عقاري بسبب وجود عيوب في شقة تمليك اشتراها منه، واعتبرت المحكمة في قرارها أن إقرار المواطن بمرور عام على اكتشاف العيوب وسكوته عليها أسقط حقه بحسب المدة المنصوص عليها في المادة 344 من نظام المعاملات المدنية، التي تنص على عدم سماع دعوى ضمان العيب بانقضاء 180 يوماً من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

وأوضح المحامي والمستشار القانوني علي طالب بن توزان لـ «عكاظ»، أن التقادم من المبادئ الأساسية في الأنظمة القانونية الحديثة إذ ينظم العلاقة بين الحق والمدة الزمنية المسموح خلالها برفع الدعوى القضائية أمام المحاكم. وأوضح أن نظام المعاملات المدنية تناول مبدأ التقادم بوضوح مما يعكس توجهاً نحو التوازن بين استقرار المعاملات وحماية الحقوق.

وأضاف بقوله: التقادم يعني أن الحقوق لا تسقط بمرور الزمن، ولكن لا يمكن سماع الدعوى بشأنها أمام القضاء بعد مضي مدة معينة تُعرف بمدة التقادم؛ الهدف من ذلك هو تحقيق الاستقرار القانوني والاجتماعي وتقليل التكدس القضائي الناتج عن القضايا والمطالبات القديمة وتحفيز الأفراد على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب. ولفت إلى أن المدة العامة لعدم سماع الدعوى بسبب مرور الزمن هي 10 سنوات «لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء 10 سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو استثناءات». وبين المحامي بن توزان، أن الحقوق المدنية العامة تسقط دعواها إذا لم تتم المطالبة بها خلال 10 سنوات إلا إذا حدد النظام مدداً مختلفة بناءً على طبيعة الحق.

5 سنوات للإيجارات وحقوق الأطباء والمهندسين والمحامين

كشف المحامي علي بن توزان، أن الحقوق الخاصة ذات المدد المحددة تخضع لتقادم أقصر، فعلى سبيل المثال الحقوق الدورية مثل الإيجارات والأجور تسقط إذا لم تتم المطالبة بها خلال خمس سنوات. ولفت إلى أن حقوق أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمحامين والمهندسين تسقط كذلك بعد مرور خمس سنوات من تاريخ استحقاقها في حين أن حقوق التجار المتعلقة بتقديم السلع والخدمات تسقط بعد مرور سنة واحدة إذا لم تتم المطالبة بها ما لم يرد نص خاص بخلاف ذلك. وأضاف: في حال تحرير سند بالحق فإن المدة الأصلية للتقادم يمكن أن تمتد إلى 10 سنوات من تاريخ تحرير السند بغض النظر عن المدة الأصلية السابقة. وذكر المحامي بن توزان، أن مدة التقادم تبدأ من اليوم الذي يصبح فيه الحق مستحق الأداء فعلى سبيل المثال إذا استحق دين مالي في الأول من يناير 2025، فإن مدة التقادم تبدأ من اليوم التالي أي الثاني من يناير 2025. وأكد أن مدة التقادم يمكن أن تنقطع وتبدأ من جديد في حالات معينة، مثل اعتراف المدين بالدين سواء كان شفهياً أو كتابياً، كذلك رفع الدائن دعوى قضائية أو اتخاذ إجراءات قانونية للمطالبة بالحق ووجود إثبات قضائي أو اتفاق جديد يعيد التأكيد على الحق.

ولفت إلى أن بعض الحقوق لا تسقط بالتقادم، ومن أبرزها الحقوق المتعلقة بالأوقاف، إذ تظل محمية دائماً، وأيضاً حقوق النفقة للأبناء والزوجة، إذ لا يؤثر التقادم على المطالبة بها والحقوق المتصلة بالغش أو التزوير حيث تبدأ مدة التقادم من تاريخ اكتشاف الغش أو التزوير وليس من تاريخ الواقعة نفسها. وبين أن التقادم يسهم في تحقيق أهداف عدة، من أهمها تحقيق استقرار العلاقات القانونية عن طريق وضع حدود زمنية للمطالبات، وتشجيع الأفراد والشركات على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب، وتقليل الأعباء على المحاكم من خلال منع تراكم القضايا القديمة.

وختم بقوله، إن نظام التقادم في القانون السعودي كما ورد في نظام المعاملات المدنية يعكس رؤية واضحة لتحقيق التوازن بين العدالة وحماية الحقوق من جهة، واستقرار المعاملات من جهة أخرى، وهو بلا شك أداة ضرورية لتنظيم العلاقات القانونية وضمان كفاءة النظام القضائي؛ لذا يجب على الأفراد متابعة حقوقهم بوعي والحرص على المطالبة بها ضمن المدة القانونية لتجنب أي مفاجآت غير متوقعة، وختاماً، إن كنت تملك حقاً فلا تتأخر في المطالبة به فالوقت ليس دائماً في صالحك.

شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

مقالات ذات صلة

شركات نقل الاثاث في الهرم: تجربتي الشخصية و دليلك الكامل لاختيار الأفضل

كيف تختار أفضل شركة تتبع لمركباتك؟

تراجع فجأة.. مصر: الدولار دون 54 جنيهاً – أخبار السعودية

الذهب يصعد.. الأوقية إلى 4,723 دولاراً – أخبار السعودية

ما هي أفضل طرق ادخار المال للمبتدئين؟

لتعزيز جاهزية المدنيين.. حلف “الناتو” يطلق مناورات كبرى في القطب الشمالي

«الأوروبي»: أضفنا 14 مليار يورو لفاتورة واردات النفط بسبب حرب إيران – أخبار السعودية

كم خسر الشرق الأوسط من حرب إيران في 30 يوماً؟ – أخبار السعودية

تعليق العقود على شرط ومدى ترتيب التزاماتها

اترك تعليقاً
اترك تعليقاً إلغاء الرد

اخر الأخبار

لماذا عدلت «موديز» نظرتها المستقبلية للعراق إلى سلبية ؟ – أخبار السعودية

السبت 18 أبريل 2:20 م

«التجارة»: حجب متجر إلكتروني استغل صوراً شخصية لرموز الدولة ومسؤوليها للتسويق لمنتجاته – أخبار السعودية

السبت 18 أبريل 7:38 ص

الجدعان: اقتصاد السعودية متين ونموه مستدام رغم التحديات – أخبار السعودية

السبت 18 أبريل 12:55 ص

من الأحذية إلى الذكاء الاصطناعي.. تحول شركة عالمية يثير جنون البورصة – أخبار السعودية

الجمعة 17 أبريل 6:13 م

الذهب يستقر قرب 4800 دولار.. ومكاسب أسبوعية مستمرة – أخبار السعودية

الجمعة 17 أبريل 11:31 ص
اعلانات
Demo

رائج الآن

«النقد الدولي» يطالب: وفّروا دعماً سريعاً للبنان.. يحتاج مساعدات اقتصادية عاجلة – أخبار السعودية

الجمعة 17 أبريل 4:49 ص

500 مليون دولار.. تمويل جديد لسورية – أخبار السعودية

الخميس 16 أبريل 10:07 م

هل تؤثر تقنية الجيل الخامس (5G) على جودة المكالمات والاتصال؟

الخميس 16 أبريل 9:35 م

هل يجب عليك ترقية هاتفك الحالي أم إصلاحه؟

الخميس 16 أبريل 9:33 م

“الدار” تُغلق تسهيلاً ائتمانياً مستداماً بـ 1.4 مليار دولار

الخميس 16 أبريل 7:43 م
فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
2026 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • إعلن معنا
  • اتصل بنا

اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

تسجيل الدخول أو التسجيل

مرحبًا بعودتك!

Login to your account below.

نسيت كلمة المرور؟