Close Menu
    رائج الآن

    المركز العربي لتأليف وترجمة العلوم الصحية شارك في ندوة توحيد المصطلح العربي بمجال الطب في الرباط

    الخميس 04 ديسمبر 2:30 ص

    لجنة التوطين بنجران تتابع التزام معارض السيارات وتحصي 98 موظفًا سعوديًا

    الخميس 04 ديسمبر 2:26 ص

    مهرجان البحر الأحمر يعلن أوائل المكرّمين ويعزّز حضور المرأة في السينما

    الخميس 04 ديسمبر 1:36 ص
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
    عاجل الآن
    • المركز العربي لتأليف وترجمة العلوم الصحية شارك في ندوة توحيد المصطلح العربي بمجال الطب في الرباط
    • لجنة التوطين بنجران تتابع التزام معارض السيارات وتحصي 98 موظفًا سعوديًا
    • مهرجان البحر الأحمر يعلن أوائل المكرّمين ويعزّز حضور المرأة في السينما
    • ماذا استفاد قيصر الذكاء الاصطناعي من منصبه مع ترامب؟
    • الجزائر ضد السودان بكأس العرب.. موعد المباراة والقنوات الناقلة
    • هل تتجه أميركا نحو أزمة ديون ضخمة؟
    • اتهام الدبلوماسية الأوروبية السابقة فيديريكا موغيريني بالفساد والاحتيال
    • فيلم “أحلام قطار”.. صوت الصمت في مواجهة الزمن
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • اعلن معنا
    • اتصل بنا
    وداي السعوديةوداي السعودية
    header
    • الرئيسية
    • اخر الاخبار
    • المناطق
      • الرياض
      • المدينة المنورة
      • المنطقة الشرقية
      • مكة المكرمة
      • الباحة
      • الجوف
      • القصيم
      • تبوك
      • جازان
      • حائل
      • عسير
      • نجران
    • العالم
    • سياسة
    • اقتصاد
      • بورصة
      • عقارات
      • طاقة
    • تكنولوجيا
    • رياضة
    • المزيد
      • ثقافة
      • صحة
      • علوم
      • فنون
      • منوعات
     اختر منطقتك Login
    وداي السعوديةوداي السعودية
    الرئيسية » محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !
    اخر الاخبار

    محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !

    فريق التحريربواسطة فريق التحريرالثلاثاء 04 فبراير 3:10 ص0 زيارة اخر الاخبار لا توجد تعليقات
    فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

    علمت «عكاظ»، أن المحكمة العامة في جدة، قضت برد دعوى مواطن أقامها ضد عقاري بسبب وجود عيوب في شقة تمليك اشتراها منه، واعتبرت المحكمة في قرارها أن إقرار المواطن بمرور عام على اكتشاف العيوب وسكوته عليها أسقط حقه بحسب المدة المنصوص عليها في المادة 344 من نظام المعاملات المدنية، التي تنص على عدم سماع دعوى ضمان العيب بانقضاء 180 يوماً من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

    وأوضح المحامي والمستشار القانوني علي طالب بن توزان لـ «عكاظ»، أن التقادم من المبادئ الأساسية في الأنظمة القانونية الحديثة إذ ينظم العلاقة بين الحق والمدة الزمنية المسموح خلالها برفع الدعوى القضائية أمام المحاكم. وأوضح أن نظام المعاملات المدنية تناول مبدأ التقادم بوضوح مما يعكس توجهاً نحو التوازن بين استقرار المعاملات وحماية الحقوق.

    وأضاف بقوله: التقادم يعني أن الحقوق لا تسقط بمرور الزمن، ولكن لا يمكن سماع الدعوى بشأنها أمام القضاء بعد مضي مدة معينة تُعرف بمدة التقادم؛ الهدف من ذلك هو تحقيق الاستقرار القانوني والاجتماعي وتقليل التكدس القضائي الناتج عن القضايا والمطالبات القديمة وتحفيز الأفراد على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب. ولفت إلى أن المدة العامة لعدم سماع الدعوى بسبب مرور الزمن هي 10 سنوات «لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء 10 سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو استثناءات». وبين المحامي بن توزان، أن الحقوق المدنية العامة تسقط دعواها إذا لم تتم المطالبة بها خلال 10 سنوات إلا إذا حدد النظام مدداً مختلفة بناءً على طبيعة الحق.

    5 سنوات للإيجارات وحقوق الأطباء والمهندسين والمحامين

    كشف المحامي علي بن توزان، أن الحقوق الخاصة ذات المدد المحددة تخضع لتقادم أقصر، فعلى سبيل المثال الحقوق الدورية مثل الإيجارات والأجور تسقط إذا لم تتم المطالبة بها خلال خمس سنوات. ولفت إلى أن حقوق أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمحامين والمهندسين تسقط كذلك بعد مرور خمس سنوات من تاريخ استحقاقها في حين أن حقوق التجار المتعلقة بتقديم السلع والخدمات تسقط بعد مرور سنة واحدة إذا لم تتم المطالبة بها ما لم يرد نص خاص بخلاف ذلك. وأضاف: في حال تحرير سند بالحق فإن المدة الأصلية للتقادم يمكن أن تمتد إلى 10 سنوات من تاريخ تحرير السند بغض النظر عن المدة الأصلية السابقة. وذكر المحامي بن توزان، أن مدة التقادم تبدأ من اليوم الذي يصبح فيه الحق مستحق الأداء فعلى سبيل المثال إذا استحق دين مالي في الأول من يناير 2025، فإن مدة التقادم تبدأ من اليوم التالي أي الثاني من يناير 2025. وأكد أن مدة التقادم يمكن أن تنقطع وتبدأ من جديد في حالات معينة، مثل اعتراف المدين بالدين سواء كان شفهياً أو كتابياً، كذلك رفع الدائن دعوى قضائية أو اتخاذ إجراءات قانونية للمطالبة بالحق ووجود إثبات قضائي أو اتفاق جديد يعيد التأكيد على الحق.

    ولفت إلى أن بعض الحقوق لا تسقط بالتقادم، ومن أبرزها الحقوق المتعلقة بالأوقاف، إذ تظل محمية دائماً، وأيضاً حقوق النفقة للأبناء والزوجة، إذ لا يؤثر التقادم على المطالبة بها والحقوق المتصلة بالغش أو التزوير حيث تبدأ مدة التقادم من تاريخ اكتشاف الغش أو التزوير وليس من تاريخ الواقعة نفسها. وبين أن التقادم يسهم في تحقيق أهداف عدة، من أهمها تحقيق استقرار العلاقات القانونية عن طريق وضع حدود زمنية للمطالبات، وتشجيع الأفراد والشركات على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب، وتقليل الأعباء على المحاكم من خلال منع تراكم القضايا القديمة.

    وختم بقوله، إن نظام التقادم في القانون السعودي كما ورد في نظام المعاملات المدنية يعكس رؤية واضحة لتحقيق التوازن بين العدالة وحماية الحقوق من جهة، واستقرار المعاملات من جهة أخرى، وهو بلا شك أداة ضرورية لتنظيم العلاقات القانونية وضمان كفاءة النظام القضائي؛ لذا يجب على الأفراد متابعة حقوقهم بوعي والحرص على المطالبة بها ضمن المدة القانونية لتجنب أي مفاجآت غير متوقعة، وختاماً، إن كنت تملك حقاً فلا تتأخر في المطالبة به فالوقت ليس دائماً في صالحك.

    شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

    مقالات ذات صلة

    لجنة التوطين بنجران تتابع التزام معارض السيارات وتحصي 98 موظفًا سعوديًا

    دعاء الفريدي.. من غرف الجراحة والحوادث إلى قيادة الشؤون الطبية بمدينة الملك سلمان

    لماذا يختار ملاك السيارات الفاخرة كير ستايل لحماية سياراتهم؟

    نادي النهضة يعلن شراكة استراتيجية مع شركة راية التحدي للاستثمار (OffSide – OffLimits) للموسم 2025–2026

    بر الفيصلية بالهفوف في زيارة للسيد هاشم السلمان

    سمو محافظ الأحساء يكرّم عددًا من موظفي الأحوال المدنية نظير تميزهم في أداء مهامهم

    مراسم يوم الشهيد في مركز أدنيك بالعين الإمارات 

    ب 32 كاميرا وبوابات إلكترونية.. ”الفردوس“ تؤمّن مقبرة صفوى وتوسع ساحاتها

    القطيف.. ”الفردوس“ تتجاوز 97 % بالشفافية و91% بالامتثال لمعايير ”غير الربحي“

    اترك تعليقاً
    اترك تعليقاً إلغاء الرد

    اخر الأخبار

    لجنة التوطين بنجران تتابع التزام معارض السيارات وتحصي 98 موظفًا سعوديًا

    الخميس 04 ديسمبر 2:26 ص

    مهرجان البحر الأحمر يعلن أوائل المكرّمين ويعزّز حضور المرأة في السينما

    الخميس 04 ديسمبر 1:36 ص

    ماذا استفاد قيصر الذكاء الاصطناعي من منصبه مع ترامب؟

    الخميس 04 ديسمبر 12:56 ص

    الجزائر ضد السودان بكأس العرب.. موعد المباراة والقنوات الناقلة

    الخميس 04 ديسمبر 12:31 ص

    هل تتجه أميركا نحو أزمة ديون ضخمة؟

    الخميس 04 ديسمبر 12:30 ص
    اعلانات
    Demo

    رائج الآن

    اتهام الدبلوماسية الأوروبية السابقة فيديريكا موغيريني بالفساد والاحتيال

    الخميس 04 ديسمبر 12:26 ص

    فيلم “أحلام قطار”.. صوت الصمت في مواجهة الزمن

    الخميس 04 ديسمبر 12:11 ص

    الذكاء الاصطناعي يكشف سرا خفيا في لغة الأسود

    الخميس 04 ديسمبر 12:11 ص

    لماذا نستيقظ في الثانية فجرا؟ وكيف يمكن استعادة نوم هادئ؟

    الأربعاء 03 ديسمبر 11:56 م

    دعاء الفريدي.. من غرف الجراحة والحوادث إلى قيادة الشؤون الطبية بمدينة الملك سلمان

    الأربعاء 03 ديسمبر 11:32 م
    فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
    2025 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • إعلن معنا
    • اتصل بنا

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    تسجيل الدخول أو التسجيل

    مرحبًا بعودتك!

    Login to your account below.

    نسيت كلمة المرور؟