Close Menu
    رائج الآن

    «قوى»: لا إعفاء للمنشآت الصغيرة من المقابل المالي عند امتلاك أصحابها سجلات أخرى – أخبار السعودية

    الإثنين 17 نوفمبر 12:37 ص

    تطبيق “سهم” يحصل على جائزة أفضل تطبيق تداول في السعودية لعام 2025

    الأحد 16 نوفمبر 9:17 م

    تحت إشراف وزارة الطاقة.. «السعودية للكهرباء» تنظم ملتقى الموردين 2025 – أخبار السعودية

    الأحد 16 نوفمبر 5:56 م
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
    عاجل الآن
    • «قوى»: لا إعفاء للمنشآت الصغيرة من المقابل المالي عند امتلاك أصحابها سجلات أخرى – أخبار السعودية
    • تطبيق “سهم” يحصل على جائزة أفضل تطبيق تداول في السعودية لعام 2025
    • تحت إشراف وزارة الطاقة.. «السعودية للكهرباء» تنظم ملتقى الموردين 2025 – أخبار السعودية
    • «الدرع العربي» يهدي المملكة 2.5 تريليون دولار – أخبار السعودية
    • أشهر علامات الضيافة الفاخرة عالمياً إلى وجهة وسط جدة – أخبار السعودية
    • Household Staff: The Key to Modern, Efficient Home Management
    • كم بلغت استثمارات الصين في السكك الحديدية خلال 10 أشهر ؟ – أخبار السعودية
    • بالصور.. الجزيرة نت ترصد آثار هجوم “كلية وانا” بوزيرستان
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • اعلن معنا
    • اتصل بنا
    وداي السعوديةوداي السعودية
    header
    • الرئيسية
    • اخر الاخبار
    • المناطق
      • الرياض
      • المدينة المنورة
      • المنطقة الشرقية
      • مكة المكرمة
      • الباحة
      • الجوف
      • القصيم
      • تبوك
      • جازان
      • حائل
      • عسير
      • نجران
    • العالم
    • سياسة
    • اقتصاد
      • بورصة
      • عقارات
      • طاقة
    • تكنولوجيا
    • رياضة
    • المزيد
      • ثقافة
      • صحة
      • علوم
      • فنون
      • منوعات
     اختر منطقتك Login
    وداي السعوديةوداي السعودية
    الرئيسية » محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !
    اخر الاخبار

    محكمة جدة تسقط دعوى مواطن لسكوته على عيوب «شقة تمليك» أكثر من عام !

    فريق التحريربواسطة فريق التحريرالثلاثاء 04 فبراير 3:10 ص0 زيارة اخر الاخبار لا توجد تعليقات
    فيسبوك تويتر واتساب تيلقرام بينتيريست البريد الإلكتروني

    علمت «عكاظ»، أن المحكمة العامة في جدة، قضت برد دعوى مواطن أقامها ضد عقاري بسبب وجود عيوب في شقة تمليك اشتراها منه، واعتبرت المحكمة في قرارها أن إقرار المواطن بمرور عام على اكتشاف العيوب وسكوته عليها أسقط حقه بحسب المدة المنصوص عليها في المادة 344 من نظام المعاملات المدنية، التي تنص على عدم سماع دعوى ضمان العيب بانقضاء 180 يوماً من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

    وأوضح المحامي والمستشار القانوني علي طالب بن توزان لـ «عكاظ»، أن التقادم من المبادئ الأساسية في الأنظمة القانونية الحديثة إذ ينظم العلاقة بين الحق والمدة الزمنية المسموح خلالها برفع الدعوى القضائية أمام المحاكم. وأوضح أن نظام المعاملات المدنية تناول مبدأ التقادم بوضوح مما يعكس توجهاً نحو التوازن بين استقرار المعاملات وحماية الحقوق.

    وأضاف بقوله: التقادم يعني أن الحقوق لا تسقط بمرور الزمن، ولكن لا يمكن سماع الدعوى بشأنها أمام القضاء بعد مضي مدة معينة تُعرف بمدة التقادم؛ الهدف من ذلك هو تحقيق الاستقرار القانوني والاجتماعي وتقليل التكدس القضائي الناتج عن القضايا والمطالبات القديمة وتحفيز الأفراد على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب. ولفت إلى أن المدة العامة لعدم سماع الدعوى بسبب مرور الزمن هي 10 سنوات «لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء 10 سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو استثناءات». وبين المحامي بن توزان، أن الحقوق المدنية العامة تسقط دعواها إذا لم تتم المطالبة بها خلال 10 سنوات إلا إذا حدد النظام مدداً مختلفة بناءً على طبيعة الحق.

    5 سنوات للإيجارات وحقوق الأطباء والمهندسين والمحامين

    كشف المحامي علي بن توزان، أن الحقوق الخاصة ذات المدد المحددة تخضع لتقادم أقصر، فعلى سبيل المثال الحقوق الدورية مثل الإيجارات والأجور تسقط إذا لم تتم المطالبة بها خلال خمس سنوات. ولفت إلى أن حقوق أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمحامين والمهندسين تسقط كذلك بعد مرور خمس سنوات من تاريخ استحقاقها في حين أن حقوق التجار المتعلقة بتقديم السلع والخدمات تسقط بعد مرور سنة واحدة إذا لم تتم المطالبة بها ما لم يرد نص خاص بخلاف ذلك. وأضاف: في حال تحرير سند بالحق فإن المدة الأصلية للتقادم يمكن أن تمتد إلى 10 سنوات من تاريخ تحرير السند بغض النظر عن المدة الأصلية السابقة. وذكر المحامي بن توزان، أن مدة التقادم تبدأ من اليوم الذي يصبح فيه الحق مستحق الأداء فعلى سبيل المثال إذا استحق دين مالي في الأول من يناير 2025، فإن مدة التقادم تبدأ من اليوم التالي أي الثاني من يناير 2025. وأكد أن مدة التقادم يمكن أن تنقطع وتبدأ من جديد في حالات معينة، مثل اعتراف المدين بالدين سواء كان شفهياً أو كتابياً، كذلك رفع الدائن دعوى قضائية أو اتخاذ إجراءات قانونية للمطالبة بالحق ووجود إثبات قضائي أو اتفاق جديد يعيد التأكيد على الحق.

    ولفت إلى أن بعض الحقوق لا تسقط بالتقادم، ومن أبرزها الحقوق المتعلقة بالأوقاف، إذ تظل محمية دائماً، وأيضاً حقوق النفقة للأبناء والزوجة، إذ لا يؤثر التقادم على المطالبة بها والحقوق المتصلة بالغش أو التزوير حيث تبدأ مدة التقادم من تاريخ اكتشاف الغش أو التزوير وليس من تاريخ الواقعة نفسها. وبين أن التقادم يسهم في تحقيق أهداف عدة، من أهمها تحقيق استقرار العلاقات القانونية عن طريق وضع حدود زمنية للمطالبات، وتشجيع الأفراد والشركات على متابعة حقوقهم في الوقت المناسب، وتقليل الأعباء على المحاكم من خلال منع تراكم القضايا القديمة.

    وختم بقوله، إن نظام التقادم في القانون السعودي كما ورد في نظام المعاملات المدنية يعكس رؤية واضحة لتحقيق التوازن بين العدالة وحماية الحقوق من جهة، واستقرار المعاملات من جهة أخرى، وهو بلا شك أداة ضرورية لتنظيم العلاقات القانونية وضمان كفاءة النظام القضائي؛ لذا يجب على الأفراد متابعة حقوقهم بوعي والحرص على المطالبة بها ضمن المدة القانونية لتجنب أي مفاجآت غير متوقعة، وختاماً، إن كنت تملك حقاً فلا تتأخر في المطالبة به فالوقت ليس دائماً في صالحك.

    شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr تيلقرام واتساب البريد الإلكتروني

    مقالات ذات صلة

    "بن حثلين" يستقبل رئيس جمعية الإبل بنجران لبحث تعزيز التعاون وتطوير خدمات القطاع

    Creative Women Forum Saudi Arabia 2025: Empower • Engage • Sustain – Women Leading Initiatives

    عمليات نوعية في 3 مناطق .. ضبط 23 مخالفًا و460 كجم من القات والقبض على مروّج حشيش

    مشاهد من مزارع نجران.. تناغم فريد بين زراعة النخيل والبُن في بيئة استثنائية

    الجهات الأمنية تُحبط تهريب 72,200 قرص وتضبط 21 كجم حشيش و140 كجم قات في جازان ونجران

    فرع وزارة البيئة بنجران يعالج أكثر من 41 بئرًا مهجورة ومكشوفة بالمنطقة

    قهوة نواة تمر "البياض".. تعزز من قيمة المحاصيل الزراعية بنجران

    تنفيذ حكم القتل تعزيرًا بجانيين في نجران لتهريبهما الحشيش المخدر إلى المملكة

    تعليم نجران يعتمد مواعيد الدوام الشتوي لمدارس المنطقة

    اترك تعليقاً
    اترك تعليقاً إلغاء الرد

    اخر الأخبار

    تطبيق “سهم” يحصل على جائزة أفضل تطبيق تداول في السعودية لعام 2025

    الأحد 16 نوفمبر 9:17 م

    تحت إشراف وزارة الطاقة.. «السعودية للكهرباء» تنظم ملتقى الموردين 2025 – أخبار السعودية

    الأحد 16 نوفمبر 5:56 م

    «الدرع العربي» يهدي المملكة 2.5 تريليون دولار – أخبار السعودية

    الأحد 16 نوفمبر 11:11 ص

    أشهر علامات الضيافة الفاخرة عالمياً إلى وجهة وسط جدة – أخبار السعودية

    الأحد 16 نوفمبر 4:29 ص

    Household Staff: The Key to Modern, Efficient Home Management

    السبت 15 نوفمبر 10:42 م
    اعلانات
    Demo

    رائج الآن

    كم بلغت استثمارات الصين في السكك الحديدية خلال 10 أشهر ؟ – أخبار السعودية

    السبت 15 نوفمبر 9:47 م

    بالصور.. الجزيرة نت ترصد آثار هجوم “كلية وانا” بوزيرستان

    السبت 15 نوفمبر 7:06 م

    «سدايا» توضح مبادئ تصنيف البيانات المعتمدة لديها

    السبت 15 نوفمبر 7:03 م

    “حرب المعلومات”.. كيف أصبح المحتوى أقوى من القنبلة؟

    السبت 15 نوفمبر 5:40 م

    رقائق مراكز البيانات تتجه لتريليون دولار بحلول 2030

    السبت 15 نوفمبر 5:04 م
    فيسبوك X (Twitter) تيكتوك الانستغرام يوتيوب
    2025 © وادي السعودية. جميع حقوق النشر محفوظة.
    • من نحن
    • سياسة الخصوصية
    • إعلن معنا
    • اتصل بنا

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    تسجيل الدخول أو التسجيل

    مرحبًا بعودتك!

    Login to your account below.

    نسيت كلمة المرور؟