اختر منطقتك 
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في أجزاء واسعة من مناطق الحدود الشمالية وتبوك والجوف، يشمل ذلك تسجيل (124,587) قطعة عقارية في 206 حيًا بمنطقة الحدود الشمالية، و(148,188) قطعة عقارية في 116 حيًا بمنطقة تبوك، و(852) قطعة عقارية في محافظة صوير بمنطقة الجوف. ويهدف هذا الإجراء إلى تعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري، ورفع كفاءة التعاملات العقارية في المملكة، كما يؤكد على أهمية التسجيل العيني للعقار في تحقيق الاستدامة العقارية.
وستبدأ عملية التسجيل في الفترة من 21 ديسمبر 2025 الموافق 1 رجب 1447هـ، وحتى نهاية يوم 26 مارس 2026 الموافق 7 شوال 1447هـ. ويشمل ذلك أحياءً محددة في محافظات عرعر والعويقلية ورفحاء في منطقة الحدود الشمالية، بالإضافة إلى ضباء والوجه وتبوك في منطقة تبوك، ومحافظة صوير في منطقة الجوف. تسعى الهيئة من خلال هذه الخطوة إلى تحديث وتوحيد البيانات العقارية بشكل دقيق.
التفاصيل الكاملة لأعمال التسجيل العيني للعقار
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن اختيار الأحياء لم يتم بشكل عشوائي، بل استند إلى معايير محددة تضمن الاستفادة القصوى من نظام التسجيل العيني. يأتي هذا كجزء من خطة شاملة لتغطية جميع مناطق المملكة بالنظام، بهدف بناء سجل عقاري وطني موثوق به. التسجيل العيني يعتبر خطوة أساسية في تطوير القطاع العقاري السعودي.
أحياء منطقة الحدود الشمالية المشمولة
في محافظة عرعر، تتضمن الأحياء المستفيدة الفنار، وجزء من حي الأصداف، والنهضة، وإشبيلية الجنوبي، والأرجوان الشرقي، والتقنية، والياسمين، وإشبيلية الشمالي، والشذا، والوئام، والأرجوان الغربي، وجزء من حي منفذ الجديدة، والنزهة، والنور، والسعادة، بالإضافة إلى المخططات الصناعية والتجارية المختلفة. بينما في محافظة العويقلية، يبدأ التسجيل في أحياء الرمال، والروضة، والغدير، وهجرة ابن ثنيان، والصناعية الثانية، والمنتزه، والصناعية الأولى، وغيرها. أما محافظة رفحاء فتشمل حي مخطط التوسعي، ومخطط استثماري، ومخطط سوق الماشية والأعلاف، والعديد من المخططات والأحياء الأخرى.
أحياء منطقة تبوك والجوف
بالنسبة لمنطقة تبوك، يبدأ التسجيل في محافظة ضباء بأحياء النخيل، وأم هشيم، والخزان، واليرموك، والمروج، والروابي، والنسيم، والفريعة، وغيرها. وفي محافظة الوجه يشمل التسجيل الورود، والمنتزه، والصناعية، وجزء من حي الضاحية. في مدينة تبوك نفسها، تغطي عملية التسجيل نطاقًا واسعًا من الأحياء، بما في ذلك النخيل، وواحة الشمال، والإستاد الرياضي، وغرناطة، وغيرها. أما في محافظة تيماء، فستشمل عملية التسجيل أحياء غرناطة، والورود، والحي التجاري، وهداج، والشرق، وعكاظ، وغيرها. وفي منطقة الجوف، يبدأ التسجيل في محافظة صوير.
أكدت الهيئة أن التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق والأحياء سيكون متاحًا من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية https://rer.sa/ أو عبر مراكز الخدمة المخصصة. يُشترط لإتمام عملية التسجيل وجود صك ملكية مستوفٍ لجميع المتطلبات النظامية.
ودعت الهيئة ملاك العقارات في المناطق والأحياء المحددة إلى التحقق من صكوك ملكيتهم والتأكد من استيفائها للضوابط اللازمة قبل الموعد المحدد لبدء التسجيل. كما أتاحت الهيئة قنوات للاستفسار عن إجراءات التسجيل عبر منصاتها الرسمية وعن طريق مركز خدمة العملاء على الرقم 199002.
مع بداية فترة التسجيل المحددة، سيتم إصدار “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية مسجلة. سيحتوي صك تسجيل الملكية على كافة بيانات العقار، وأوصافه، وحالته، والحقوق والالتزامات المترتبة عليه، بالإضافة إلى المعلومات الجيومكانية الدقيقة. هذا النظام سيسهم في دعم البنية التحتية وتعزيز الاستدامة في القطاع العقاري.
يهدف نظام التسجيل العيني للعقار بشكل عام إلى رفع مستوى الموثوقية في المعاملات العقارية، وزيادة الشفافية، وتقليل النزاعات المتعلقة بالملكية العقارية، وتقديم بيانات دقيقة وموثوقة تدعم التخطيط والتطوير العمراني.
من المتوقع أن تعلن الهيئة العامة للعقار عن المزيد من المناطق والمحافظات والأحياء التي ستشملها أعمال التسجيل العيني للعقار في المراحل القادمة. وينبغي على المستثمرين والملاك العقاريين متابعة إعلانات الهيئة والتأكد من استعدادهم لعملية التسجيل فور الإعلان عن بدء العمل في مناطقهم. الخطوة التالية المتوقعة هي تحديد جدول زمني واضح للتسجيل في بقية مناطق المملكة.
